Решение №122 от 07.11.17 г О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Веретьевского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, утвержденные решением Совета народных депутатов Веретьевского се
29.11.2017
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ВЕРЕТЬЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОСТРОГОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
1.2. Градостроительный регламент зоны П1 1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П1:
2). Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны П1
3). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне П1:
1.2. Карту (схему) зонирования территории села Веретье Острогожского муниципального района Воронежской области совмещенная с схемой границ зон с особыми условиями использования территории изложить согласно приложению 1. 1.3. Карту (схему) зонирования территории села Новая Осиновка Острогожского муниципального района Воронежской области совмещенная с схемой границ зон с особыми условиями использования территории изложить согласно приложению 2. 2. Разместить изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки Веретьевского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, утверждённые решением Совета народных депутатов Веретьевского сельского поселения от 27.12.2011 г. № 82 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Веретьевского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области» (в редакции. решений от 26.01.2016 № 37, от 12.08.2016г №61, от 02.11.2016г №66) на официальном сайте Веретьевского сельского поселения и обнародовать путём размещения текстов на информационных стендах, расположенных на: 1) здании администрации Веретьевского сельского поселения – село Веретье, ул. Мира 2; 2) здании Веретьевского Дома Культуры – село Веретье, ул. Центральная д.66; 3) здании Новоосиновского клуба– с. Новая Осиновка, ул. Подгорная д.39 ; 4) здании Писаревского клуба – с. Новая Осиновка, ул.А. Оплачко д.45 с целью доведения до сведения жителей, проживающих на территории Веретьевского сельского поселения. 3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального обнародования. 4. Контроль за выполнением настоящего решения оставляю за собой.
07.11.2017 г. № 122
О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Веретьевского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, утвержденные решением Совета народных депутатов Веретьевского сельского поселения от 27.12.2011 г. № 82 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Веретьевского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области» (в редакции решений от 26.01.2016 № 37, от 12.08.2016г №61, от 02.11.2016г №66) В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний по проекту изменений и дополнений в правила землепользования и застройки Веретьевского сельского поселения, Совет народных депутатов Веретьевского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области РЕШИЛ: 1.Внести изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки Веретьевского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, утверждённые решением Совета народных депутатов Веретьевского сельского поселения от 27.12.2011 г. № 82 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Веретьевского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области» (в редакции. решений от 26.01.2016 № 37, от 12.08.2016г №61, от 02.11.2016г №66): 1.1.Статью 21 изложить в следующей редакции: Статья 21. Производственно-коммунальные зоны Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. 1. Зона размещения промышленных и сельскохозяйственных предприятий - П1 На территории Веретьевского сельского поселения выделяется 8 участков производственной зоны для размещения с/х предприятий и складских объектов, в том числе: - село Веретье выделяется 7 участков; - село Новая Осиновка 1 участок. 1.1. Описание прохождения границ участков зоны размещения промышленных и сельскохозяйственных предприятий - П1
| Номер участка зоны | Картографическое описание участка градостроительного зонирования |
| село Веретье | |
| П1/1 | Участок градостроительного зонирования расположен севернее с.Веретье у границы населенного пункта. |
| П1/2 | Участок градостроительного зонирования расположен севернее от с.Веретье. |
| П1/3 | Участок градостроительного зонирования расположен севернее от с.Веретье |
| П1/4 | Участок градостроительного зонирования расположен северо-восточнее с.Веретье у границы населенного пункта. |
| П1/5 | Участок градостроительного зонирования расположен в северо-восточной части с.Веретье. Территория электроподстанции. |
| П1/6 | Участок градостроительного зонирования расположен северо-восточнее с.Веретье у границы населенного пункта. |
| П1/7 | Участок градостроительного зонирования расположен северо-восточнее от с.Веретье. |
| село Новая Осиновка | |
| П1/2/1 | Участок градостроительного зонирования расположен северо-западнее с.Новая Осиновка. |
| Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным) |
| Промышленные и сельскохозяйственные предприятия, коммунальные объекты четвертого класса с санитарно-защитной зоной 100 м, в т.ч.: · Молочные и маслобойные производства; · Сыродельные производства; · Мельницы производительностью от 0,5 до 2 т/час; · Кондитерские производства производительностью более 0,5 т/сутки; · Хлебозаводы и хлебопекарные производства производительностью более 2,5 т/сутки; · Тепличные и парниковые хозяйства; · Склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т; · Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается и до производств по переработке и хранению пищевой продукции); · Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов; · Склады горюче-смазочных материалов; Промышленные и сельскохозяйственные предприятия, коммунальные объекты пятого класса с санитарно-защитной зоной 50 м. · мастерские по ремонту сельхозтехники; · материальные склады; · Малые предприятия и цеха малой мощности: по переработке мяса до 5 т/сутки, молока - до 10 т/сутки, производство хлеба и хлебобулочных изделий - до 2,5 т/сутки, рыбы - до 10 т/сутки, предприятия по производству кондитерских изделий - до 0,5 т/сутки · хранилища овощей, картофеля, зерна; · Производства по переработке и хранению фруктов и овощей (сушке, засолке, маринованию и квашению). · Склады хранения пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских, овощей, фруктов, напитков и др.), лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров. · склады горюче-смазочных материалов; станции технического обслуживания; · здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны; · хозяйства с содержанием животных до 100 голов; · ветлечебницы с содержанием животных; · тепличные и парниковые хозяйства.Промышленные и сельскохозяйственные предприятия, коммунальные объекты первого класса с санитарно-защитной зоной 1000 м, в т.ч.: · Свиноводческие комплексы; · Птицефабрики с содержанием более 400 тыс.кур-несушек и более 3 млн. бройлеров в год; · Комплексы крупного рогатого скота; · Молочные комплексы; · Открытые хранилища навоза и помета. | · Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования; · Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, · Площадки для отдыха персонала предприятия · Гаражи служебного транспорта, · Гостевые автостоянки, парковки, · Площадки для сбора мусора · Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения, · Благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм; · Общественные зеленые насаждения · Объекты гражданской обороны, · Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.); · Предприятия IV-V классов санитарной вредности, кроме предприятий пищевой промышленности;
|
| Условно разрешенные виды использования | Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов |
| · санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения; · отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; · ветеринарные лечебницы с содержанием животных; · ветеринарные приемные пункты; · антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи. · АЗС. | · открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, · площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; · автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей. · Гаражи служебного транспорта; · Зеленые насаждения; · Объекты пожарной охраны. |
| Площадь земельного участка | |
| Минимальная | 200 кв.м |
| Количество этажей | |
| максимальное | 3 |
| Высота зданий, сооружений | |
| максимальная | 30 м |
| Процент застройки | |
| максимальный | 80% |
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений | 6 м |
| Иные показатели | |
| Минимальные отступы от застройки в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений. | 6 м |
| № пп | Вид ограничения | Код участка зоны |
| 1. Общие требования | ||
| 1.1 | Размещение и планировку производственных объектов необходимо осуществлять в соответствии с действующими нормативами | Все участки зоны |
| 1.2 | Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях производственных зон, соответствующих классу вредности намечаемого к строительству объекта. | Все участки зоны |
| 1.3 | Участки санитарно-защитных зон предприятий не включаются в состав территории предприятий и могут быть предоставлены для размещения объектов, строительство которых допускается на территории этих зон. | Все участки зоны |
Глава Веретьевского сельского поселения О.Н. Торубарова
Приложение №1 к решению Совета народных депутатов Веретьевского сельского поселения от 07.11.2017г №122
Глава Веретьевского сельского поселения О.Н. Торубарова
Приложение №2 к решению Совета народных депутатов Веретьевского сельского поселения от 07.11.2017г №122
Глава Веретьевского сельского поселения О.Н. Торубарова
Дата создания: 29.11.2017 17:35
Дата последнего изменения: 29.11.2017 17:35